Стоимость отделки в предложении с финишным ремонтом от застройщика составляет примерно от 10 до 20% от цены квадратного метра, оценили в девелоперской компании UNIQ Development.
При самостоятельной закупке подобных отделочных материалов и сантехники собственником, а также оплате работ подрядчикам стоимость превышает отметку в 200 -210 тыс. рублей за кв. м. При этом стоит закладывать не только финансовые издержки, но и время на поиск рабочих, а также силы на контроль за выполнением сроков и оценку качества ремонта.
«За последние 4 года стоимость отделочных материалов выросла почти в 1,5 раза за счет усложнения логистики и, как следствие, изменения цены и колебаний курса валют, то есть то, что сегодня предлагается в среднем по цене в 120 — 150 тыс. рублей за квадрат, в 2020 году стоило около 80 — 100 тыс. рублей. И в ближайшей перспективе цены на инженерию и качественные материалы будут только расти, — уверен руководитель департамента продаж UNIQ Development Валерий Ручий. —При выборе лотов с готовой дизайнерской отделкой площадью около 60 кв. м в клубном доме Springs можно сэкономить до 10% бюджета, а также около 5 млн рублей по самым небольшим лотам в предложении. Не сложно посчитать, какую сумму можно сохранить при площади квартиры, например 300 и более кв. м. Если учесть существующую практику и оценить ситуацию на рынке, то при фиксации цен на стадии покупки квартир, через 2-3 года стоимость этой отделки будет пропорционально выше, значит и экономия в совокупности будет больше».
Сейчас количество лотов с отделкой в московских новостройках премиум-класса не превышает 20%, то есть не более 1000 лотов на всю Москву — совершенно несущественная доля относительно объема предложения в целом. При этом, по мнению экспертов компании UNIQ, спрос на квартиры с финишной дизайнерской отделкой от застройщика в 2025 году продолжит расти, что сильно скажется на их ликвидности и преимуществе относительно предложения в бетоне.